Tôi có dự định mua nhà tại phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM nhưng căn nhà tôi muốn mua đang thế chấp trong ngân hàng. Chủ nhà bảo tôi và chủ nhà lên ngân hàng giải ngân căn nhà thế chấp đó bằng số tiền 100 triệu đồng của tôi (nhà được bán với giá 660 triệu đồng). Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để mua căn nhà cho đúng pháp luật (căn nhà
Tôi có tài sản lớn nhất là một thửa đất. Vì cần vốn làm ăn, tôi đã đem giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó thế chấp cho một người quen và tôi vẫn tiếp tục sử dụng thửa đất này. Nhưng gần đây, do cần mở rộng việc kinh doanh, tôi định đầu tư thêm một số công trình trên thửa đất nhằm sinh lợi thêm cho gia đình. Nhưng khi tôi vừa chuẩn bị làm
1. Hậu quả pháp lý của việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Điều 98 Bộ Luật Dân sự hiện hành quy định bên thuê nhà được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà trong các trường hợp bên cho thuê:
a) Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
b) Tăng giá thuê nhà bất hợp lý.
c) Quyền sử dụng nhà
phương thức xử lý tài sản thì sẽ thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên
Nếu như hai bên không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản thì sẽ thực hiện bán đấu giá tài sản.Nếu như vợ chồng chị chỉ thế chấp ngôi nhà mà không thế chấp quyền sử dụng đất thì tài sản sẽ được xử lý theo quy định tại khoản 2 điều 68 nghị định 163/2006/NĐ-CP như sau
Vợ tôi có vay giúp bạn một số tiền, bạn vợ tôi không có khả năng trả tiền mặt, đã trả bằng đất. Nay vợ tôi trả đất cho người có tiền cho vay, họ không nhận. Bắt vợ tôi trả bằng tiền mặt hoặc ép giá đất bằng một nửa giá trị mà bạn vợ tôi đã trả. Hiện người vay làm đơn tố cáo tôi là lợi dụng tín nhiệm lừa đảo, lợi dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài
khoản 3 Điều 589 Bộ luật dân sự năm 2005.
Về việc sao lục Hợp đồng ủy quyền, bạn không đề cập rõ hợp đồng ủy quyền được xác lập tại đâu, tuy nhiên theo quy định tại Điều 65 Luật công chứng năm 2014 và Điều 16 Nghị định sô 23/2015/NĐ – CP của Chính phủ ngày 16 tháng 02 năm 2015 quy định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính
Xin Luật sư cho biết hộ kinh doanh cho thuê nhà phải nộp những loại thuế nào? Nếu trong hợp đồng thỏa thuận bên thuê (là công ty tôi) chịu khoản thuế thay chủ nhà và tiền điện, nước phát sinh (do chủ nhà đứng tên hóa đơn điện, nước) thì Công ty tôi có được khấu trừ các chi phí này khi tính thuế GTGT đầu vào và thuế TNDN không?
ràng buộc trả lãi hàng tháng nếu không thanh toán đúng hạn, em có được quyền thanh lý tài sản? Hay chuyển quyền sử dụng nhà sang tên em? 2. Em tham khảo trên diễn đàn thấy có nhiều trường hợp bên Ủy quyền đơn phương hủy Giấy đã ủy quyền. Vậy nếu họ hủy thì em đâu còn quyền gì phải không? Mong luật sự hướng dẫn giúp em tuần tự các loại hợp đồng hay
Thưa Luật sư, Hiện tại tôi đang gặp khó khăn trong vấn đề về hợp đồng dân sự sau đây: - Năm 2010 tôi có thuê 1 căn nhà (nguyên căn), giá tiền nhà mỗi tháng là 8.000.000 VND (tám triệu đồng). - Thời hạn HĐ là từ tháng 7/2010 tới tháng 7/2012 (là 24 tháng). Trong hợp đồng không nói tới vấn đề tăng giá thuê khi HĐ cũng trong
tài sản là ngôi nhà cấp 3 - 7 tầng) để chứng minh trên thửa đất có tài sản trước cơ quan thẩm định. A đã dùng thủ đoạn mua 02 hóa đơn xây dựng với giá 100 triệu đồng và 20 triệu đồng của công ty TNHH B thể hiện việc đã tiến hành xây dựng ngôi nhà cấp 3 - 7 tầng như đã kê khai và thể hiện công việc thực hiện sau khi vay vốn của ngân hàng ( tức là
) Tên và địa chỉ của các bên;
b) Mô tả đặc điểm của nhà ở;
c) Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thoả thuận về giá;
d) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành (nếu có); thời hạn cho thuê; cho mượn, cho ở nhờ; uỷ quyền quản lý;
đ) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
e) Cam kết của các bên;
g) Các thỏa
Hai vợ chồng tôi là viên chức ở tỉnh Phú Thọ, hiện đang phải đi thuê nhà. Vì mức thu nhập của cả hai vợ chồng thấp nên điều kiện để có căn nhà cho gia đình là rất khó khăn. Hiện nay, biết Nhà nước có chính sách hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp mua nhà, thuê nhà nên xin luật gia tư vấn về thủ tục điều kiện để được mua hoặc thuê nhà cho
Thưa Luật sư! Mẹ tôi có cho người hàng xóm vay 1 tỷ đồng, thế chấp căn nhà (chỉ có giấy tờ sang bán nhà ban đầu, không có sổ đỏ và sổ hồng, vì khu vực đó hiện chưa cấp sổ), có làm giấy tờ, có chứng kiến của trưởng khóm. Người hàng xóm này vỡ nợ, bỏ trốn, người anh ruột của hàng xóm này dọn đồ đến căn nhà đã được thế chấp cho mẹ tôi ở và nói
Thưa luật sư. Luật sư vui lòng tư vấn trường hợp sau: Bố, mẹ em ký 1 hợp đồng thế châp với ngân hàng. Tuy nhiên khi xem bản hợp đồng thì em thấy trên trang 01 và 02 không có chữ ký của các bên tham gia mà chỉ có chữ ký nháy của công chứng viên, dấu giáp lai cũng không khớp nhau. Và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cấp cho hộ gia đình nhưng
/10/2011 đến hết ngày 31/12/2013 A/ Giá cả: Tiền thuê nhà hai bên thống nhất với nhau: Từ ngày 1/10/2011 đến 31/12/2011 là 5.000.000d/tháng. Từ ngày 1/01/2012 đến 31/12/2013 là 6.000.000d/tháng. B/ Trong khi ở có những phát sinh sau: Chủ nhà tăng tiền nhà lên 5.500.000d/tháng vào tháng 2/2012 và định tháng 8/2012 sẽ tăng lên 6.000.000d/tháng. Trong khi đó
dung làm việc, kết quả xác minh, giấy tờ văn bản kèm theo (nếu có). Biên bản được lập thành hai bản, có chữ ký của người đại diện các cơ quan tham gia và phải được đóng dấu xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi thực hiện việc xác minh.
2. Trường hợp Trung tâm Lý lịch tư pháp quốc gia tiến hành xác minh về điều kiện đương nhiên được xóa án tích để cập
Gia đình em (Bên B) có thuê có 1 Kiot diện tích khoảng 200m2 của cơ quan nhà nước (Bên A) để bán hàng, hợp đồng 5 năm, đến nay chưa được 2 năm. Trong hợp đồng có ghi rõ: Nếu bên nào phá vỡ hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật. Nhà em đã đầu tư hết hơn 200 triệu để cải tạo và khoảng 1 tỉ để đầu tư hàng hóa, giờ Tỉnh có
mắc nếu tôi có thể ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà. Tuy nhiên, theo đối thủ nói chủ nhà đã đồng ý cho một người khác thuê để kinh doanh dịch vụ khác nếu đối thủ của tôi nghỉ kinh doanh. Chúng tôi đã nghĩ ra cách như sau: đối thủ của tôi sẽ tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, sau đó đối thủ sẽ ký hợp đồng cho tôi thuê lại nhà đó. Tất
Mua nhà đang thế chấp
17:18 | 09/09/2016