chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
công dân Việt Nam với người nước ngoài, giữa công dân Việt Nam với nhau mà ít nhất một bên định cư ở nước ngoài.
- Kết hôn giữa người nước ngoài có yêu cầu đăng ký kết hôn với nhau tại Việt Nam
2. Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự và cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài thực
động duy nhất trong gia đình vừa bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
4. Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan binh sĩ đang phục vụ tại ngũ;
5. Người đi xây dựng vùng kinh tế mới trong ba năm đầu;
6. Người thuộc diện di dân, dãn dân trong ba năm đầu đến
hoạt động dịch vụ về đất đai.
Theo đó, tại Điều 6 có các mức phạt đối với hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, bao gồm:
1. Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện
Kính gửi Tòa Soạn Báo Đời Sống & Pháp Luật Gia đình tôi có 7700m2 đất trồng cây hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp. Hiện nay, gia đình tôi tách diện tích đất đó ra 10 thử cho các con, cháu trong nhà theo thừa kế của bà nội tôi. Mỗi cá nhân cũng có sổ đỏ quyền sử dụng đất. Hiện thời hạn sử dụng đất đến tháng 11
, hai người đã có con với nhau. Khi tôi biết sự thật thì bà T. thường xuyên gọi điện đe dọa mẹ con tôi (tôi đã có chứng cứ đầy đủ). Đơn ly hôn chồng tôi không ký thì tài sản chia như thế nào? Giấy tờ nhà ông ấy giữ và có lúc ông ấy đuổi tôi ra khỏi nhà. Vậy tôi có thể làm đơn tố cáo bà T. và chồng tôi ra tòa được không? (Nguyễn Thị D - Đồng Nai)
nhà đó (diện tích nhà hiện hữu 3,3m x 13m), nhà 2 mặt tiền hẻm. Hiện nay tôi muốn xây lại nhà (vì nhà lún nứt, có thể sụp đổ). Tuy nhiên, khi liên hệ để xin giấy phép thì nhà tôi: chiều ngang thụt vào còn 3m, chiều dài phía mặt tiền phải bị chặt góc 2mx2m nên mặt tiền chỉ còn 1m nên muốn xây nhà tôi phải thụt vào luôn 2m (không chặt góc) khi đó diện
Chào ông (bà) Hong Phuong,
Qua câu hỏi của ông (bà), Thanh tra Sở Xây dựng xin trả lời như sau:
Ngày 19 tháng 11 năm 2013, Đội cơ động và Đội Thanh tra địa bàn quận 6, Thanh tra Sở phối hợp với đại diện Ủy ban nhân dân phường 11, quận 6 tiến hành kiểm tra tại địa chỉ nhà số 26 đường Chợ Lớn (số mới) và kiểm tra nhà số 26 lô C (số cũ) số mới
Khi khách hàng doanh nghiệp thay đổi người đại diện theo pháp luật, có dẫn đến việc phải ký kết lại hợp đồng hoặc lập thêm văn bản sửa đổi/bổ sung hợp đồng đã ký kết trước đó? Có phải đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm?
ngừng hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đã đăng ký” (khoản 1 Điều 57)
“Trường hợp doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, kèm theo thông báo phải có quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm
nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong các cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam, trừ những người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp;
d) Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong doanh nghiệp nhà
của người góp vốn hoặc đại diện theo ủy quyền của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty;
c) Cổ phần hoặc phần vốn góp bằng tài sản không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty" (khoản 1 Điều 36).
Như
nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong các cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam, trừ những người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp;
d) Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong
Tôi đang làm Phó Giám đốc của Công ty Cổ phần X. Hiện tại, Công ty tôi chuẩn bị ký kết hợp đồng với đối tác nhưng Giám đốc lại đi nước ngoài nên đã gửi Thư điện tử (Gmail) ủy quyền cho tôi thực hiện việc ký kết. Đề nghị luật sư tư vấn, Giám đốc có được ủy quyền cho tôi bằng Gmail để thực hiện việc ký kết hợp đồng không? (Phạm Văn Nam - Hà Nội)
kiện làm người giám hộ. Vì vậy người giám hộ đương nhiên trong trường hợp thư bạn nói sẽ là người con tiếp theo (tức là chồng bạn – là người anh trai thứ của cậu em chồng của bạn) và người này có quyền đại diện cho cậu em chồng của bạn trong các giao dịch, tranh chấp dân sự.
Tôi sinh tháng 10/1955 đến nay đã đúng tuổi nghỉ hưu, tôi nhập ngu 12/72 và là đại úy quân đội. Năm 1994 tôi chuyển ra ngoài công tác theo quyết định xuất ngũ về đơn vị công ty xây dưng. Hiện tôi có 40 năm công tác liên tục trong đó 21 năm trong quân đội. Giờ nghỉ hưu tôi muốn nhận lương hưu quân đội. BHXH yêu cầu phải có quyết định chuyển ngành
Tôi hiện đang làm công nhân cho một công ty ở KCN Hòa Khánh, Đà Nẵng. Nghe tin Chính phủ có chính sách hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay vốn mua nhà ở xã hội nên xin hỏi liệu chúng tôi có thuộc diện được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở không? Nếu được thì chúng tôi cần phải có những điều kiện gì? (Trần Văn Lâm, Liên Chiểu, Đà Nẵng)
Trả lời: Theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là Luật nhà ở năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thì điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật. Điều kiện của bên bán nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân
thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam; Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong các doanh nghiệp 100% vốn sở hữu nhà nước, trừ những người được cử làm đại diện theo uỷ quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp khác; Người chưa thành niên; người bị
Hợp đồng chuyển nhượng đất có hiệu lực khi nào??
18:03 | 30/08/2016