Quyền chứng thực hợp đồng hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền trên đất

Hiện tại Tôi đang công tác trong ngành Điện lực, thường xuyên phải tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký nhu cầu sử dụng điện, trước đây Nhà nước cho UBND các Phường, Xã chứng thực hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền trên đất nhưng 03 năm gần đây do cải cách hành chính nên có quy định UBND các Phường, Xã không được chứng thực mà chuyển ra các Phòng Công chứng chứng thực. Gần đây có một số khách hàng cho biết UBND Phường, xã đã được quyền chứng thực lại hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền trên đất, vậy thông tin trên có đúng không? và có áp dụng tại Đồng Nai chưa? Trong trường hợp UBND Phường, Xã được chứng thực hợp đồng thuê đất và tài sản gắn liền trên đất thì cho Tôi hỏi thêm một vấn đề nữa: Nếu vị trí miếng đất ở Phường A nhưng hợp đồng cho thuê đất và tài sản gắn liền trên đất được Phường B chứng thực thì có hợp pháp? Trân trọng cảm ơn.(Mai Văn Chính)

     Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 5 và Khoản 1, Điều 47 Nghị định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính phủ về việc cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, kể từ ngày 10/4/2015 UBND cấp xã có thẩm quyền chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo Luật đất đai, chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.
 
     Căn cứ theo quy định tại Khoản 2.2, Điều 2, Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và môi trường Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất quy định “Hợp đồng, văn bản về bất động sản mà bên có bất động sản là hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân đó được lựa chọn hình thức công chứng tại Phòng Công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản”, theo quy định trên thì “thửa đất tại phường A mà phường B chứng thực hợp đồng, giao dịch” là trái với quy định của Thông tư liên tịch số  04/2006/TTLT-BTP-BTNMT.
 
     Trân trọng./.

Thư Viện Pháp Luật

lượt xem
Thông báo
Bạn không có thông báo nào