Quy định về phương pháp xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước
Theo quy định tại Điều 20 Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành thì phương pháp xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như sau:
- Giá thuê nhà ở sinh viên được xác định trên nguyên tắc tính đủ các chi phí quản lý vận hành và chi phí bảo trì; không tính chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Công thức xác định giá thuê nhà ở sinh viên:
Gt = [ ( Ql + Bt - Tdv ) / 10 x S ] x K
Trong đó:
+ Gt: là giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở sinh viên trong 01 tháng (đồng/m2/tháng).
+ Ql: là chi phí quản lý vận hành nhà ở phân bổ trên 01m2 sử dụng nhà ở hàng năm (đồng/năm).
+ Bt: là chi phí bảo trì công trình bình quân năm phân bổ cho 01m2 sử dụng nhà ở (đồng/năm).
+ Tdv: là các Khoản thu được từ hoạt động kinh doanh dịch vụ bù đắp cho chi phí thuê nhà ở, như: dịch vụ trông xe, dịch vụ căng tin, các Khoản thu khác (nếu có) (đồng/năm).
+ S: là tổng diện tích sử dụng nhà ở cho thuê (m2).
+ K: là hệ số tầng Điều chỉnh giá thuê, giá thuê mua đối với căn hộ được xác định theo nguyên tắc bình quân gia quyền và bảo đảm tổng hệ số các tầng của một khối nhà bằng 1.
+ Số 10: là số tháng sinh viên thuê nhà ở trong 01 năm.
Trên đây là nội dung tư vấn về phương pháp xác định giá thuê nhà ở cho sinh viên thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn nên tham khảo thêm tại Thông tư 19/2016/TT-BXD.
Trân trọng!
Thư Viện Pháp Luật