Bị sập nhà thì ai bồi thường?

Trước hết xin được nêu ra cơ sở pháp lý để các bạn tham khảo: Điều 627 Bộ Luật Dân Sự: "Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng”. Như vậy, trước hết, chủ đầu tư (chủ sở hữu công trình) phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu thiệt hại không do lỗi của bạn, hay thiên tai. Trong xây dựng, nếu chủ đầu tư có cơ sở cho rằng lỗi do Đơn vị thi công hay đơn vị thiết kế thì có quyền yêu cầu bên thi công hay bên thiết kế bồi thường lại cho mình. Trong quá trình yêu cầu bồi thường thiệt hại, các bên nên tiến hành thương lượng giải quyết, nếu không thương lượng được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục chung. Trong quá trình giải quyết, có thể Tòa án sẽ yêu cầu một cơ quan giám định thiệt hại độc lập hoặc các bên có thể yêu cầu cơ quan giám định cho riêng mình làm cơ sở để Tòa án ra phán quyết.