Chào luật sư. Tôi xin hỏi luật sư vấn đề sau đây: Năm 2007, gia đình tôi và công ty bất động sản A có hợp đồng góp vốn mua 1 mảnh đất. Gia đình tôi góp số tiền 1.200.000.000 VNĐ. Trong hợp đồng có ghi khi bán được mảnh đất sẽ chia lại tiền theo tỷ lệ góp vốn. Trong khoảng thời gian từ 2007 đến tháng 11/2011, gia đình tôi nhiều lần liên hệ hỏi thăm, nhưng công ty A khẳng định chưa bán được đất. Tháng 11/2011, qua nhiều người thông báo, gia đình tôi mới được biết mảnh đất đã được bán hoàn tất vào tháng 2/2008. Vì vậy gia đình tôi yêu cầu công ty A thanh toán số tiền của gia đình theo hợp đồng (1.500.000.000 VNĐ) cùng số tiền lãi quá hạn. Tháng 12/2011, công ty A đề nghị thỏa thuận trả cho gia đình tôi 1 mảnh đất khác với trị giá 1.000.000.000 VNĐ để trừ bớt 1 phần nợ. Phần nợ còn lại sẽ trả theo 2 đợt vào tháng 6/2012 và tháng 12/2012. Tuy nhiên tới nay, công ty A vẫn không trả cho gia đình tôi theo thỏa thuận giữa 2 bên. Vì vậy gia đình tôi muốn khởi kiện đòi nợ. Xin Luật sư tư vấn giúp tôi các vấn đề sau: Thủ tục khởi kiện gốm những gì? Số tiền gia đình tôi có thể kiện đòi là bao nhiêu (Công ty A không trả số tiền 1.500.000.000 VNĐ cho gia đình tôi từ tháng 2/2008 đến tháng 11/2012 sẽ được tính lãi suất như thế nào?
1. Bạn cần xem lại dự án và thỏa thuận của hợp đồng đó: Nếu trong việc thỏa thuận đó có sự gian dối của chủ đầu tư, việc huy động vốn trái phép... thì người đại diện theo pháp luật có thể bị xử lý hình sự. Do vậy, bạn có thể gửi đơn tố giác tới công an để được xem xét dấu hiệu tội phạm.
2. Nếu vụ việc không có dấu hiệu tội phạm thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án nơi công ty có trụ sở để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Nếu hợp đồng có hiệu lực pháp luật và bên chủ đầu tư vi phạm hợp đồng thì sẽ bị xử lý theo thỏa thuận tại Hợp đồng. Nếu hợp đồng vô hiệu thì Tòa án sẽ buộc chủ đầu tư phải trả lại tiền gốc cho bạn và họ phải bồi thường thiệt hại cho bạn (nếu bạn chứng minh được lỗi của họ và gây thiệt hại cho bạn).
3. Bạn cũng cần tìm hiểu xem khả năng tài chính và tình hình sản xuất kinh doanh, uy tín của công ty, lãnh đạo công ty như thế nào để bạn chọn cho mình phương thức, biện pháp thu hồi nợ một cách hiệu quả...
