Kính chào quý luật sư! Em có vài câu hỏi về quyền thừa kế nhà em như sau: Ông bà nội đã mất để lại 1 căn nhà cho 8 người con (trong đó có 1 người con đã mất và có gia đình ở nước ngoài). Căn nhà thì có ba em, bác lớn (đã mất nhưng có vợ con), bác nhỏ và cô lớn em (chưa có chồng) tổng 4 người đứng tên sở hữu trên giấy tờ nhà, cùng có hộ khẩu của căn nhà nói trên. Ngoài ra có còn 2 cô đã có chồng và 1 cô chưa chồng : - 1 cô (gọi là A) có chồng vẫn còn hộ khẩu ở căn nhà của ông nội. - 1 cô (gọi là B) có chồng đã cắt hộ khẩu và sống ở nhà chồng - 1 cô ( gọi là C ) chưa chồng có tên trong hộ khẩu và đang sống ở nhà của ông bà nội. Vậy với trường hợp trên thì nếu nhà ông bà nội bán thì sẽ được chia 4 phần của những người con có tên trong giấy sở hữu nhà đất hay là chia theo những ai có tên trong hộ khẩu hoặc là chia đều cho 8 người con dù có tên hay không tên và có hộ khẩu hay đã cắt hộ khẩu. Với trường hợp ông bà nội không có để lại di chúc + Giả sử cô B đòi chia 1 phần thì có đúng pháp luật không? + Và cô A và cô C không có tên trong giấy tờ sở hữu nhà đất, vậy có được chia 1 phần không? Em xin cám ơn luật sư.
Trường hợp đất của căn nhà được cấp cho hộ gia đình thì có thể phải chia khác đi, tôi chỉ nêu lên trường hợp chung mà thôi. Khi đó, những người con của ông bà nội thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Dù một số người đã mất, song họ có con nên con của họ được hưởng phần di sản mà đáng ra bố mẹ họ được hưởng (thừa kế thế vị theo Điều 677 BLDS). Chia thừa kế theo pháp luật thì di sản được chia đều cho tất cả đồng thừa kế này.
Tuy nhiên, vì căn nhà hiện nay đứng tên 4 người nên họ đang là những đồng sở hữu duy nhất được pháp luật công nhận và mỗi người trong số họ được hưởng 1/4 khối tài sản này, trừ khi có thỏa thuận khác. Do đó, các đồng thừa kế khác muốn chia phần của mình thì phải thương lượng với họ hoặc nhờ tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
