Mẹ để lại cho con trai út thừa kế nhà tổ

       1. Nếu căn nhà đó là tài sản chung vợ chồng của ba bạn và mẹ bạn, đồng thời trong gia đình cùng thống nhất để lại ngôi nhà đó làm nơi thờ cúng gia tiên thì cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để giao cho mẹ bạn toàn quyền định đoạt ngôi nhà đó. Sau khi đăng ký sang tên mẹ bạn đối với nhà đất đó thì mẹ bạn lập di chúc để định đoạt ngôi nhà đó làm nơi thờ cúng và giao cho con trai út quản lý (sau khi con trai út chết thì giao cho các cháu trai trưởng của mỗi thế hệ tiếp theo...). Để đảm bảo giá trị pháp lý của di chúc thì gia đình bạn nên nhờ luật sư hoặc Công chứng viên soạn thảo và công chứng di chúc.
        2. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại phòng công chứng và đăng ký sang tên tại phòng TN&MT. Thời gian thực hiện thủ tục khoảng 01 tháng. Những người anh em ở nước ngoài thì cần ủy quyền để những người ở trong nước thay mặt thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Gia đình bạn cần chuẩn bị những giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân và quan hệ huyết thống của hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn (cha, mẹ, vợ và các con) và các giấy tờ tùy thân (CMND, Hộ khẩu) của các thừa kế, cùng GCN QSH nhà ở và QSD đất ở  để thực hiện thủ tục.