Xây dựng công trình

Tôi đang công tác tại một đơn vị tư vấn xây dựng, trong quá trình thanh toán chi phí thiết kế, chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật có vướng mắc sau đây: Theo quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật thì Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là 1.678.875.916 x 3.6% = 60.493.533 đồng. Theo quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành thì chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật vẫn là 60.493.533 đồng trong khi chi phí xây lắp được quyết toán là 1.647.845.000 đồng. Khi thanh toán tại kho bạc Nhà nước thì chuyên viên Kho bạc bảo là quyết toán chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật bị sai, lẽ ra phải là 1.647.845.000x 3.6%=59.332.420 đồng. Vậy, trong trường hợp này, cách tính chi phí quản lý dự án được tiến hành thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về chi phí thẩm tra dự toán xây dựng công trình. Theo quy định hiện hành thì cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra thiết kế công trình chuyên ngành. Vậy có phải thẩm tra dự toán công trình không ? Định mức thu phí thẩm tra thiết kế và dự toán như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình. Tôi xin hỏi: Đối với lệ phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình được quy đinh như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trường hợp chủ đầu tư có đủ điều kiện tự thẩm định và phê duyệt thiết kế, không cần thuê thẩm tra. Vậy, phí thẩm định trong trường hợp này lấy theo quy định nào, lấy bằng chi phí thẩm tra theo quy định nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Khảo sát phục vụ lựa chọn địa điểm trong xây dựng công trình được quy định như thế nào? Tôi hiện đang công tác trong lĩnh vực xây dựng. Hiện nay, do yêu cầu công việc nên tôi muốn tìm hiểu một số quy định về khảo sát địa kỹ thuật phục vụ lựa chọn địa điểm và thiết kế xây dựng công trình. Ban biên tập Thư Ký Luật cho tôi hỏi vấn đề trên. Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Quý anh chị. Tôi cảm ơn! Nguyễn Phương Anh, địa chỉ mail phuonganh_****@gmail.com

Cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi có một thắc mắc kính mong được ban biên tập tư vấn giúp. Cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Trọng Tuyền (tuyen****@gmail.com)

Ông Bàn Thanh V ở thị trấn Đồng Đăng, tỉnh Lạng Sơn, có căn nhà tường trình bằng đất nện, mái lợp ngói, diện tích 45m2 nằm trên thửa đất rộng 200m2 với chiều ngang 10m, chiều dài 20m bên cạnh đường quốc lộ 1A. Đầu năm 2005, ông V làm đơn xin phép chính quyền địa phương cho xây lại nhà và cải tạo lại mảnh đất mà ông đang ở thành một nơi trung chuyển hoa quả xuất khẩu sang Trung Quốc qua cửa khẩu Tân Thanh với thiết bị nhà lồng khung bằng thép chịu lực, mái lợp tôn. UBND huyện đã cấp giấy phép xây dựng cho ông theo hồ sơ thiết kế gửi kèm. Trong quá trình thi công công trình, cán bộ phụ trách xây dựng của thị trấn đi kiểm tra đã phát hiện ông V xây dựng nhà lồng lấn ra chỉ giới đường đỏ (là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa, để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình với phần đất được dành cho đường giao thông) 5m, tính theo chiều dài tiếp nối của mảnh đất; diện tích lấn chiếm đất công của ông V là 5m x 10m = 50m2. Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo thị trấn Đồng Đăng đã cùng cán bộ phụ trách xây dựng trực tiếp xuống hiện trường lập biên bản vi phạm và tiến hành xử phạt vi phạm hành chính đối với ông V theo thẩm quyền. Ông V xuất trình giấy phép xây dựng và chấp nhận nộp phạt vì đã không xây dựng theo đúng nội dung của giấy phép được cấp; nhưng ông năn nỉ với lãnh đạo thị trấn bỏ qua việc làm vi phạm này, vì ông V cho rằng từ chỉ giới đường đỏ đến mặt đường quốc lộ 1A đã được trải nhựa còn rất xa, phải tới gần 20m nữa nên ông có lấn ra một chút để mở rộng nhà lồng làm nơi buôn bán cũng không ảnh hưởng đến việc đi lại, giao thông trên tuyến quốc lộ 1A. Ông V cũng cam đoan rằng, nếu sau này mở rộng đường quốc lộ thì ông sẵn sàng dỡ nhà lồng lùi lại theo đúng chỉ giới của đường mà không đòi hỏi bất cứ điều gì (chẳng hạn như đền bù, giải toả...). Chủ tịch UBND thị trấn Đồng Đăng sẽ xử lý tình huống này như thế nào?

Cơ quan chúng tôi là đại diện Chủ đầu tư (CĐT) quản lý dự án và giám sát thi công (GSTC) về xây dựng công trình giao thông, trong dự án gồm nhiêu gói thầu về xây dựng cầu; mỗi gói thầu có trên 05 cầu và thuộc địa phận từ 02 đến 05 tỉnh. Theo Định mức chi phí QLDA & Tư vấn ĐTXDCT công bố kèm theo Văn bản số 1751/BXD-VP: Chi phí GSTC "tính bằng tỷ lệ % của chi phí XD chưa có thuế GTGT trong dự toán công trình hoặc dự toán gói thầu được duyệt". Vậy, chúng tôi lập chi phí GSTC theo chi phí xây dựng của từng Cầu để trình CĐT duyệt được không? Vì tuy cùng gói thầu nhưng mỗi cầu là một công trình riêng biệt và cách nhau khoảng cách rất lớn.

Quý cơ quan cho biết công trình tín ngưỡng tu bổ theo dự án tu bổ, tôn tạo di tích có cần xin cấp phép xây dựng không, hay không phải xin cấp phép theo Nghị định 64 về cấp phép xây dựng?

Dự án xây dựng công trình liên quan đến giao thông đường thủy nội địa được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi hiện đang công tác tại một đơn vị quản lý đường thủy nội địa. Tôi cũng có nghiên cứu một số quy định pháp luật liên quan đến đường thủy nội địa, tuy nhiên do không có nhiều điều kiện nên còn nhiều vấn đề chưa rõ. Cho tôi hỏi: Dự án xây dựng công trình liên quan đến giao thông đường thủy nội địa được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn! Lâm Giang, Kiên Giang.

Thỏa thuận chi phí xây dựng trong hợp đồng xây dựng công trình phụ thế nào? Trong hợp đồng tiền công xây dựng công trình phụ thì bể nước ngầm có bao gồm trong đó hay không, hay là phải tính tiền riêng? Mét vuông gác xép thì tính bằng bao nhiêu phần trăm tiền công của mét vuông sử dụng của công trình ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thẩm quyền thẩm định dự án cải tạo, xây dựng công trình có khả năng ảnh hưởng xấu đến di tích được quy định thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu những quy định của pháp luật về vấn đề di sản, nhất là việc bảo vệ và phát huy giá trị của di tích. Vì thế, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Thẩm quyền thẩm định dự án cải tạo, xây dựng công trình có khả năng ảnh hưởng xấu đến di tích được quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Khả Như (nhu***@gmail.com)

Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình nhà máy điện hạt nhân bao gồm những gì? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Vừa qua tôi được biết Chính phủ sẽ cho dừng việc triển khai xây dựng nhà máy điện hạt nhân ở Ninh Thuận. Tôi có tìm hiểu vấn đề này và có một vài thắc mắc về pháp luật mong được các anh chị giải đáp giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình nhà máy điện hạt nhân bao gồm những gì? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Tổ chức xây dựng công trình, hệ thống trinh sát, báo động phòng không nhân dân như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang là sinh viên trường Đại học Tôn Đức Thắng, tôi có nghe về phòng không nhân dân, và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Tổ chức xây dựng công trình, hệ thống trinh sát, báo động phòng không nhân dân như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Chiến (094786***)

Lập hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi hiện đang công tác tại ủy ban huyện. Gần đây chúng tôi đang tham gia giải trình các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2016 - 2020, trong đó có dự án nhóm C quy mô nhỏ. Tôi muốn hỏi: Lập hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Nguyễn Ngọc Dương, Biên Hòa.

Thẩm định hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Bạn đọc Phan Huy Trường, địa chỉ mail huytruong****@gmail.com hỏi: Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi hiện đang công tác tại ủy ban huyện. Gần đây chúng tôi đang tham gia giải trình các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2016 - 2020, trong đó có dự án nhóm C quy mô nhỏ. Tôi muốn hỏi: Thẩm định hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị đối với dự án trồng rừng và xây dựng công trình phòng cháy và chữa cháy rừng được quy định như thế nào? Bạn đọc Trương Ngọc Dung, địa chỉ mail ngocdu****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang thực hiện một dự án về phòng cháy và chữa cháy rừng, chủ yếu là liên quan tới các phương tiện kỹ thuật, tuy nhiên do yêu cầu thì cũng cần phải bổ sung những quy định về pháp lý mà em thì lại không rõ về nội dung này lắm. Em muốn hỏi: Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị đối với dự án trồng rừng và xây dựng công trình phòng cháy và chữa cháy rừng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn!

Phê duyệt hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi hiện đang công tác tại ủy ban huyện. Gần đây chúng tôi đang tham gia giải trình các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2016 - 2020, trong đó có dự án nhóm C quy mô nhỏ. Tôi muốn hỏi: Phê duyệt hồ sơ xây dựng công trình dự án nhóm C quy mô nhỏ được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Tôi tên là Nguyễn Tiến Oanh, SĐT: 016***.

Hồ sơ đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường trong diện tích dự án xây dựng công trình được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại công ty khai thác khoáng sản. Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi hồ sơ đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường trong diện tích dự án xây dựng công trình được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Cẩm Tú (camtu*****@gmail.com)

Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường trong diện tích dự án xây dựng công trình được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại công ty khai thác khoáng sản. Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi trình tự thực hiện thủ tục đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường trong diện tích dự án xây dựng công trình được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Tú (tu****@gmail.com)