Bán nhà có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Chào anh! Ban biên tập đã nhận đuợc phản hồi của bạn chúng tôi xin đuợc giải đáp như sau:

Căn cứ Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định thu nhập chịu thuế bao gồm:

“5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước;

d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản.”

Như vậy trường hợp của anh là đối tượng thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định về các đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật bao gồm:

“2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”

Do vậy trong trường hợp này vì căn nhà mà anh bán là căn nhà và mảnh đất duy nhất anh có, vì vậy anh sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Ban biên tập xin được thông tin đến anh.

Trân trọng!