Quyền sở hữu nhà xác lập từ thời điểm nào?
Pháp luật quy định Quyền sở hữu đối với tài sản mua bán được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm tài sản được chuyển giao, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. (Điều 432, BLDS 2005)
Đối với tài sản mua bán mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản đó.
Như vậy, bên bán đã giao tài sản cho bên mua nhưng bên mua chưa đăng ký quyền sở hữu thì tài sản đó vẫn thuộc người bán.
Trong trường hợp mua nhà trên, mặc dù người mua đã trả tiền và nhận nhà nhưng người mua phải đi đăng ký quyền sở hữu nhà ở đó tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì mới được pháp luật thừa nhận là người có quyền sở hữu ngôi nhà đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã trong việc bảo đảm hoạt động của Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng?
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối thiểu là bao lâu?
- Ai có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động?
- Tổ chức cơ sở đảng có bao nhiêu đảng viên thì được phép thành lập đảng bộ cơ sở?
- Ai có thẩm quyền ra quyết định thanh tra thuế? Quyết định thanh tra thuế phải được công bố trong bao lâu?