Trường hợp diện tích trong sổ đỏ không đúng thực tế

Đây là việc thường xảy ra trong các vụ án tranh chấp nhà đất. Diện tích đất đai trên thực tế có thể thừa, thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc thừa, thiếu này có thể do việc đo đạc khi cấp giấy chứng nhận không chính xác, cũng có thể do có sự lấn chiếm đất công hoặc đất của người có đất liền kề.Tùy từng trường hợp cụ thể, Tòa án có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền xác định lại diện tích hoặc căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ liền kề để giải quyết tranh chấp nếu có sự lấn chiếm làm cho diện tích thực sử dụng nhiều hơn diện tích trong giấy chứng nhận hoặc do bị lấn chiếm mà bị thiếu hụt diện tích so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.