Xây nhà nhưng không có sổ đỏ có bị Nhà nước thu hồi đất lại không?

Căn cứ Điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng gồm: 

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:                                                  

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; 

b) Đất không có tranh chấp;  

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, người bán đất cho bạn phải đáp ứng được các điều kiện trên mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượng đất cho bạn. Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã thì mới được xem là có hiệu lực theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013

Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

Trân trọng!