Thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo

Đối với phần diện tích đất chùa sẽ được xác định là đất của cơ sở tôn giáo, căn cứ theo quy định tại Điều 102 Luật đất đai 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

1. Tổ chức đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích.

2. Phần diện tích đất mà tổ chức đang sử dụng nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được giải quyết như sau:

a) Nhà nước thu hồi phần diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, cho mượn, cho thuê trái pháp luật, diện tích đất để bị lấn, bị chiếm;

b) Tổ chức phải bàn giao phần diện tích đã sử dụng làm đất ở cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản lý; trường hợp đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải lập phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.

3. Đối với tổ chức đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất quy định tại Điều 56 của Luật này thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;

b) Không có tranh chấp;

c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Với trường hợp  này thì hiện tại cần phải căn cứ vào quyết định của UBND tỉnh về nội dung tái sinh hoạt lúc này có đồng nhất với việc tiếp tục giao đất cho cơ sở tôn giáo hay không? Nếu như nội dung của quyết định đó chính là việc công nhận quyền sử dụng đất đối với cơ sở tôn giáo này thì cơ sở sẽ nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đã được giao; theo đó, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bao gồm:

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

- Quyết định giao đất của UBND tỉnh đối với diện tích.

- Biên lai đóng tiền thuế, lệ phí trước bạ.

Còn nếu như trong nội dung của quyết định giao đất không có nội dung chính xác về việc giao đất cho cơ sở tôn giáo thì cơ sở sẽ phải cung cấp thêm các chứng cứ chứng minh về điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 4 nêu trên.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!