Xin cho biết, pháp luật quy định như thế nào về trường hợp bán đất của nhà thờ họ?
Đối với đất nhà thờ họ theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, thì thuộc quyền sử dụng chung của dũng họ. Trong trường hợp này khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận đó được cấp cho cộng đồng dòng họ và trao cho người đại diện hợp pháp của dòng họ đó.
Điều 220 của Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:
Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, làng, bản, buôn, sóc, cộng đồng tôn giáo và các cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thoả mãn lợi ích chung hợp pháp của cả cộng đồng.
Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thoả thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất.
Đối chiếu với các quy định trên của pháp luật, thì việc anh tự ý bán đất thuộc sở hữu chung của dòng họ khi chưa được sự đồng ý của anh em trong dòng họ là trái với các quy định của pháp luật và việc dòng họ không đồng ý cho anh bán một phần mảnh đất đó là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Chuẩn mực cần kiệm liêm chính, chí công vô tư trong đạo đức cách mạng của cán bộ, Đảng viên trong giai đoạn mới?
- Từ 1/1/2025, không còn giấy phép lái xe hạng nào? Có những giấy phép lái xe nào mới?
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng sản xuất là rừng trồng bao nhiêu ha?
- Tổ chức Phi chính phủ nước ngoài thành lập theo Pháp luật nước ngoài cấp phép hoạt động tại Việt Nam có đóng kinh phí công đoàn?
- Tải Mẫu 01b quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc mới nhất 2024?