Chuyển nhương quyền sử dụng đất nông nghiệp
Trước hết về điều kiện để thực hiện việc chuyển nhương quyền sử dụng đất - là đất nông nghiệp yêu cầu bắt buộc là người có hộ khẩu tại địa phương, nếu bạn không phải là người địa phương bạn sẽ không đủ điều kiện được nhận chuyển nhượng. Tức là bạn không thể ký được hợp đồng với hình thức văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai.
Dù thực tế chủ đất đã xây dựng nhà trên thửa đất đó nhưng việc xây dựng này chắc chắn là vi phạm pháp luật về sử dụng đất nông nghiệp - đây là trường hợp sử dụng đất sai mục đích.
Trường hợp bạn quyết tâm thực hiện giao dịch này thì sẽ có rất nhiều rủi ro có thể xảy ra như : Hợp đồng sẽ vô hiệu vì bạn không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch này;
Thửa đất có thể bị thu hồi bất cứ khi nào chính quyền có nhu cầu sử dụng;
Giá trị ngôi nhà khi giải phóng mặt bằng sẽ không thể được áp dụng chính sách như trường hợp xây dựng có giấy phép.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Danh sách những ngân hàng cho phép mở tài khoản trùng với số điện thoại?
- Người có đất bị thu hồi đất cần đáp ứng điều kiện gì để được vay vốn ưu đãi đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng?
- Gói thầu áp dụng hình thức chào hàng cạnh tranh có được lựa chọn áp dụng tùy chọn mua thêm không?
- Tiêu chuẩn trồng cây xanh đô thị phải đúng kỹ thuật đúng không?
- Ngày 18 tháng 9 năm 2024 là ngày bao nhiêu âm lịch, ngày thứ mấy? Người lao động có được nghỉ hưởng nguyên lương ngày này không?