Giá trị pháp lí của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Năm 1994 hộ Nguyễn văn Châu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , giấy đất chỉ ghi mình tên vợ là lê thị ngọt , lúc đó hộ có 5 người , hai vợ chồng và 3 người con . Đến năm 2012 thì người chồng mất , sau năm 2012 thì 3 người con tách ra khỏi hộ . Đến năm 2014 bà Ngọt có đem quyền sử dụng đất đã được cấp năm 1994 như ở trên đến ngân hàng thế chấp dể vay tiền thì được ngân hàng trả lời rằng : Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất trên hiện không đủ giá trị pháp lí để thế chấp nữa , bà phải đi làm lại giấy mới xem quyền sử dụng đất còn lại là bao nhiêu thì mới thế chấp được . Ngân hàng cho rằng lúc cấp quyền sử dụng đấtna8m 1994 địa chính chỉ ghi tên mình bà nhưng thực chất là cấp cho hộ , tức ông chồng bà lúc còn sống có quyền sử dụng trong tổng số diện tích được cấp đó , nhưng năm 2012 ông đã chết , vì vậy số tài sản là quyền sử dụng đất mà ông chồng bà sau khi chết không để lại di chúc cho bà , do đó cần phải phân chia thừa kế theo pháp luật , cho ba bao nhiêu , cho các con bà bao nhiêu , sau đó làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà thì giấy chứng nhận đó mới  đủ cơ sở  pháp lí để ngân hàng căn cứ nhận làm tài thế chấp . Tuy nhiên khi hỏi trưởng phòng địa chính huyện Cầu kè tỉnh Trà vinh thì lại trả lời là không cần làm lại giấy mà bà  Ngọt mặc nhiên được sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994 để thực hiện các quyền mà không cần làm lại giấy mới . Vậy Ngân hàng trả lời đúng hay ông trưởng phòng địa chính trả lời đúng

Theo quy định của pháp luật thì trưởng phòng tài nguyên không những trả lời sai mà chẳng hiểu biết gì về pháp luật hết.

Ngân hàng trả lời không cho vay là đúng, tuy nhiên nguyên nhân thì có nhiều vì vậy gia đình cần cung cấp bản  pho6to (scan) tôi mới trả lời chính xác lý do.

Theo tôi bạn trình bày chưa rõ là cấp cho bà Ngọt hay cho hộ bà nGọt, thời điểm trên thường cấp có chữ hộ gia đình. Ngoài ra đất trên là loại đất gì nông nghiêp hay đất thổ, và có thời hạn hay không.

Nếu là đất nông nghiệp thì cần xác định thời hạn còn lại, mới có cơ sở cho vay.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỏi đáp mới nhất về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất là bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Vợ và chồng có chung tài sản là quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện các thông tin gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Màu của các chữ và số thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là màu gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Nội dung tại mục Ghi chú trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện các thông tin gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Được thể hiện ở vị trí nào trên Sổ đỏ?
Hỏi đáp Pháp luật
Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tự tách thửa đất đã đăng ký không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mua chung đất thì giấy chứng nhận ghi thế nào? Ai sẽ giữ giấy chứng nhận khi mua chung đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in ở vị trí nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Đo đạc lại vị trí đất chênh lệch so với thực tế thì hủy giấy chứng nhận hay cấp đổi?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thư Viện Pháp Luật
322 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào