Mua đất 300 triệu nhưng chỉ ghi trên hợp đồng là 100 triệu có được không?
Theo quy định tại điều 689 Bộ luật dân sự, việc chuyển quyền sử dụng đất phải được thực hiện thông qua hợp đồng bằng văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp của bạn, việc chuyển nhượng chỉ có người làm chứng, không được công chứng, chứng thực. Như vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn chưa được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục luật định. Một khi phát sinh tranh chấp, hợp đồng nêu trên sẽ có thể bị tòa án tuyên vô hiệu. Hệ quả là các bên sẽ khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận - 137 Bộ luật dân sự.
Dựa trên nội dung trên hợp đồng, TA sẽ chỉ yêu cầu bên bán trả lại cho bạn 100 triệu. Giấy giao nhận tiền ghi 300 triệu có người làm chứng có thể được TA chấp nhận và yêu cầu bên bán trả lại đúng số tiền đã nhận. Tuy nhiên, trên thực tế, có TA đã không chấp nhận giấy biên nhận này.
Qua sự việc này, luật sư chia sẻ với bạn,việc mua bán QSDĐ có rất nhiều rủi ro, nên tìm hiểu kĩ và tuân thủ pháp luật, không nên làm hợp đồng không đúng thực tế và trái PL, tránh khi xảy ra tranh chấp sẽ thiệt hại lớn.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, quyết định của cộng đồng dân cư về bầu, cho thôi làm thành viên Ban Thanh tra nhân dân, Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng có hiệu lực khi nào?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã trong việc bảo đảm hoạt động của Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng?
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối thiểu là bao lâu?
- Ai có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động?
- Tổ chức cơ sở đảng có bao nhiêu đảng viên thì được phép thành lập đảng bộ cơ sở?