Hợp đồng đặt cọc trong mua bán đất đai
Tôi chỉ lưu ý bạn những vấn đề sau:
Hợp đồng đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, do đó nghĩa vụ đó là gì thì bạn phải chi tiết và cụ thể. Trong trường hợp của bạn cần làm rõ:
- Nghĩa vụ ký kết hợp đồng;
- Nghĩa vụ thực hiện hợp đồng;
Vậy nội dung của hợp đồng là gi:
Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà đất:
- Nhà được miêu tả thế nào:
- Đất được miêu tả thế nào:
- Đặc điểm trên giấy tờ và đặc điểm trên hiện trạng;
- Giá cả, phương thức thanh toán, nghĩa vụ thế, nghĩa vụ đăng ký sang tên trước bạn và nhiều vấn đề khác.
Trong trường hợp giao dịch dân sự không rõ ràng có sự hiểu khác nhau thì giải thích giao dịch dân sự theo mục đích xác lập hợp đồng. Ở đây mục đích chung là mua bán, người bán nhận tiền và người mua nhận tài sản, không thể có chuyện bán cả nhà và tài sản trên đất mà quên miêu tả bức tường mà lại nói là không bán bức tường được.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mua bảo hiểm y tế 2 người là bao nhiêu tiền năm 2024?
- Trình tự, thủ tục miễn nhiệm hòa giải viên lao động như thế nào? Ai có thẩm quyền miễn nhiệm hòa giải viên lao động?
- Danh mục dược liệu độc làm thuốc áp dụng từ ngày 10/10/2024?
- Ngân hàng thương mại thay đổi người đại diện theo pháp luật có phải thông báo cho Ngân hàng Nhà nước không?
- Ngày 14 tháng 9 năm 2024 là ngày bao nhiêu âm, thứ mấy? Người lao động làm thêm giờ thì được tính lương thế nào?