(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cầm cố sổ đỏ
1. GCN QSD đất không phải là "tài sản" nên không thể mang cầm cố theo quy định của pháp luật. Gia đình bạn chỉ có thể mang GCN QSD đất để thực hiện thủ tục thế chấp và đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất.
2. Thẩm quyền: Nếu GCN QSD đất có tên cá nhân bố bạn và bố bạn có chứng cứ khác chứng minh nhà đất đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ cần một mình bố bạn thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất. Nếu nhà đất đó đứng tên cá nhân bố bạn nhưng là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với mẹ bạn thì việc thế chấp tài sản phải có chữ ký của mẹ bạn thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng với tư cách là đại diện hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong hộ gia đình thì mới hợp pháp.
3. Về thủ tục: Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục thông qua hợp đồng thế chấp có công chứng và phải đăng ký thế chấp tại phòng TN&MT thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn mang GCN QSD đất đi cầm cố, thế chấp viết tay để vay tiền mà giao dịch đó không có chữ ký của các thành viên trong gia đình, không công chứng hợp đồng, không đăng ký thế chấp thì giao dịch đó không có hiệu lực pháp luật, bố bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với giao dịch đó.
2. Thẩm quyền: Nếu GCN QSD đất có tên cá nhân bố bạn và bố bạn có chứng cứ khác chứng minh nhà đất đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ cần một mình bố bạn thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất. Nếu nhà đất đó đứng tên cá nhân bố bạn nhưng là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với mẹ bạn thì việc thế chấp tài sản phải có chữ ký của mẹ bạn thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng với tư cách là đại diện hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong hộ gia đình thì mới hợp pháp.
3. Về thủ tục: Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục thông qua hợp đồng thế chấp có công chứng và phải đăng ký thế chấp tại phòng TN&MT thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn mang GCN QSD đất đi cầm cố, thế chấp viết tay để vay tiền mà giao dịch đó không có chữ ký của các thành viên trong gia đình, không công chứng hợp đồng, không đăng ký thế chấp thì giao dịch đó không có hiệu lực pháp luật, bố bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với giao dịch đó.
Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ mới nhất theo Nghị định 101?
Phí cấp bản sao sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu tiền?
Trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho?
Đất chưa có sổ đỏ có bán được không? Mua bán đất chưa có sổ đỏ có bị phạt không?
Sổ đỏ hộ gia đình được cấp trước đó có phải đi cấp đổi lại không?
Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?
Tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung Sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?
Mẫu Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04/ĐK theo Nghị định 101?
Từ 01/8/2024, tên gọi chính xác của sổ đỏ, sổ hồng là gì theo Luật Đất đai 2024?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Từ ngày 01/01/2025, hồ sơ đào tạo lái xe mô tô quân sự hạng A1 gồm những giấy tờ gì?
- Có trường hợp hai người có cùng mã số định danh cá nhân không?
- Có được tính vào thời gian làm việc đối với bồi dưỡng nâng cao trình độ của giáo viên THCS, THPT?
- Đề thi giữa kì 1 Lý 11 Kết nối tri thức có đáp án tham khảo năm 2024-2025?
- Thành viên VSDC có được hỗ trợ kỹ thuật khi kết nối Cổng giao tiếp điện tử của VSDC? Được đăng ký thiết lập điểm kết nối thứ hai khi nào?
