Xin LS tư vấn về giấy tờ xây dựng nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ nhất: Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cô bạn và ban không lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực là sai quy định. Pháp luật quy định đói với loại hợp đồng này bắt buộc phải lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực và phải làm thủ tục đăng ký lại quyền sử dụng đất. Vì vậy, về mặt pháp lý mảnh đất trên vấn thuộc quyền sử dụng của cô bạn.
Thứ hai: do không có tranh chấp giữa cô bạn và bạn vì vậy chỉ cần hợp thức hóa thủ tục là bạn có thể đăng ký quyền sử dụng đất cho mình. Trong trường hợp này, theo tôi bạn và cô bạn nên lập lại một hợp đồng tặng cho đúng theo quy định sau đó bạn đến văn phòng quản lý nhà đất cấp huyện đển làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho mình. Bạn phải nộp lệ phí trước bạ.
Sau khi làm xong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn làm thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Với kinh nghiệm của mình tôi thấy việc hợp thức hóa mảnh đất của bạn là cần thiết tránh những bất trắc sau này. Đặc biệt khi cô bạn mất.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Tuổi nghỉ hưu của nam sĩ quan và nữ sĩ quan sắp tới sẽ bằng nhau?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, quyết định của cộng đồng dân cư về bầu, cho thôi làm thành viên Ban Thanh tra nhân dân, Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng có hiệu lực khi nào?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã trong việc bảo đảm hoạt động của Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng?
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối thiểu là bao lâu?
- Ai có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động?