Thủ tục tách thửa đất

Căn cứ theo quyết định 54/2009/QĐ-UBND thì đối với những phần đất ở- nhà ở thuộc khu quy hoạch thì không được cấp sổ.

Có thể do phần đất của bạn nằm chung thửa với một phần diện tích khác có nhà và đất ở/ mà toàn bộ khu vực này đã thuộc quy hoạch nên không thể cấp sổ cho nhà - đất ở này/ vì vậy yêu cầu tách thửa của bạn không được UBND Quận Thủ Đức chấp nhận là có cơ sở.


Vì nếu tách phần đất ở ( phần của bạn chưa có nhà ở) nhưng phần đất ở còn lại của chủ cũ lại có nhà ở trên đó/ như vậy không thể tách thành 02 sổ / sổ chỉ có đất ở (của bạn) và sổ có đất ở - nhà ở của chủ cũ ( không thể cấp được vì đã vướng quy hoạch)

Trên thực tế một số quận huyện đã từ chối tách thửa ( chứ không phải là cấp mới cho riêng thửa đất ở của bạn nằm trong quy hoạch) những trường hợp như thế này.