Các chủ thể có liên quan trực tiếp đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình
Có 3 chủ thể chính có liên quan trực tiếp đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình; đó là Chủ đầu tư ( Owner – O); Tư vấn Thiết kế (Design Professional – P) và Tổ chức xây dựng (Constructor – O). Theo tập quán quốc tế, nhiều nước phát triển thường thiết lập mối quan hệ giữ ba chủ thể này của dự án gọi là mối quan hệ O – P – C.
Khi hình thành chủ trương về một dự án đầu tư xây dựng công trình bất kỳ nào cũng phải xuất hiện một chủ thể có đủ tư cách pháp lý để khởi thảo dự án và chuẩn bị các công việc cụ thể để triển khai thực hiện dự án. Cá nhân, tổ chức đó chính là Chủ đầu tư hay còn gọi là Chủ sở hữu. Trường hợp Chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện các công việc như lập dự án; khảo sát Thiết kế, thi công; xây lắp công trình …được gọi là “Tự làm” hay “ Tự thực hiện”. Trong trường hợp này theo pháp luật Chủ đầu tư nhất thiết phải Hợp đồng thuê một tổ chức tư vấn giám sát độc lập để giám sát quá trình triển khai thực hiện các dự án sử dụng vốn nhà nuớc.
Tuy nhiên, trong phần lớn trường hợp các chủ đầu tư không chuyên về xây dựng hoặc không đủ năng lực chuyên môn hoặc không đủ năng lực thi công xây lắp công trình…., họ phải thông qua hợp đồng để thuê các tổ chức tư vấn thiết kế, giám sát …và các nhà thầu thi công xây lắp hoặc cung ứng vật tư, thiết bị cho công trình dự án.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Tuổi nghỉ hưu của nam sĩ quan và nữ sĩ quan sắp tới sẽ bằng nhau?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, quyết định của cộng đồng dân cư về bầu, cho thôi làm thành viên Ban Thanh tra nhân dân, Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng có hiệu lực khi nào?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã trong việc bảo đảm hoạt động của Ban Giám sát đầu tư của cộng đồng?
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối thiểu là bao lâu?
- Ai có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động?